Excelente Loft en Venta Apto Vivienda y Oficina, Piso 6. Iconnect Cabildo. Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Excelente Loft en Venta Apto Vivienda y Oficina, Piso 6. Iconnect Cabildo. Nuñez

Av Cabildo Al 3500

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
67 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 310.000 / mes

Descripción

Excelente loft apto vivienda y oficina, con balcón en Iconnect Cabildo. Nuñez- Loft de 60 m2. - Cocina integrada. - Baño completo. - Balcón de 7 m2. - Entrega Estimada Mayo 2024. - Cochera opcional usd 27. 000. - iconnect no tiene un solo destino, en un mismo lugar conviven unidades listas para trabajar, para vivir y para hospedarse. 15 pisos de unidades flexibles con vista abierta al frente y contrafrente, Balcones y terrazas privadas, 3 subsuelos de cocheras con cargador eléctrico (opcional). Local comercial en pb con doble altura y patio para sitting. - Amenities: Rooftop Terrace con parrilla. Gym. Piscina con solarium. Microcine. Salas de reuniones y Co-working. Depósito de E-Commerce. Bike-friendly. Seguridad 24hs. Control de acceso digital, Cerradura digital en las unidades y Conserjería. 3 Ascensores de última generación. Puede modularizarse como una oficina o bien armar un departamento con todas las comodidades. Una unidad puede pasar de departamento a oficina en un minuto con solo levantar la gran cama plegable. "Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario".

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.559/m²rango USD 2.380–2.939/m² · para esta superficie USD 159.441–196.888
+4 % vs. comparablesPide USD 179.000; los comparables ajustados implican USD 171.444.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % antigüedad · -4,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 650 m (8 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Seguridad632 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 320 m · 3 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
76
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 660 m
  • ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 320 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 430 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,2 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 330 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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