Departamento Monoambiente con Patio - Venta - Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 2 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento Monoambiente con Patio - Venta - Nuñez

Ciudad de la Paz 3760 PB A

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
77 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Nuevo desarrollo en venta! Gran oportunidad! Ubicado en el barrio de Núñez! no apto crédito! Sobre Ciudad de la Paz al 3700, entre las de Paroissien y García del Río. A sólo una de Av. Cabildo y a pocas de Av. Libertador, líneas de colectivos, Metrobús, centros comerciales y gastronómicos. Inmejorable ubicación! departamento monoambiente con patio, ubicado en planta baja. Muy luminoso! Amplio ambiente, pre instalación para aire acondicionado, aberturas de primera línea, tiro balanceado, portero eléctrico. Patio al contrafrenteCocina integrada muebles completos bajo y sobre mesada, bacha de acero y monocomando, con anafe a gas y horno eléctrico marca Candy. Agua caliente central y espacio para lavarropas. Baño completo con accesorios. Superficie cubierta 36. 70 M2 - Superficie descubierta 41. 12M2 - Superficie Total 77. 82M2. Edificio desarrollado en 9 pisos con 3 unidades por piso la planta tipo. Sin encargado. 1 Ascensor. Apto Profesional. Excelente calidad constructiva que nos caracteriza como empresa. Detalles de categoría. condiciones alquiler: Demostración de ingresos en blanco + garantía de propiedad de caba de familiar directo o seguro de Caución. Contrato a 2 años - Aumento Trimestral ipc - Depósito en dólares. Gastos: Informes de dominio e inhibición - Certificación de firmas. Consultar por mascota pequeña. apto para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.696/m²rango USD 2.416–2.876/m² · para esta superficie USD 186.001–221.461
-40 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 207.567.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,7 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184
85
Seguridad503 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesDarwin Passaponti a 120 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 120 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 190 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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