1 / 8 · 14 más en el avisoNuñez Monoambiente 51 m² Piso 11 con Balcón, Amenities, a Estrenar.
Av. Cabildo al 3500
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Unidad en Venta en iconnect cabildo - NúñezPiso 11, contrafrente Edificio multipropósito. Unidades para vivienda, oficinas o renta temporal. El valor de iconnect Cabildo está en definir el uso de los metros cuadrados maximizando los espacios a través del amoblamiento y la tipología. Puede modularizarse como oficinas o bien armar un departamento con todas las comodidades. 15 pisos de unidades flexibles. Local comercial en pb con doble altura y patio para sitting. Salas de reuniones y co-working. Depósito de E-Commerce. Rooftop Terrace con parrilla. gym, Jacuzzi con solárium, Micro cine. Bike- friendly. Balcones y terrazas privadas. 3 subsuelos de cocheras con cargador eléctrico (opcional). Control de acceso digital. Conserjería. Seguridad 24 Hs © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,1 % espacios verdes · -1 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta Monoambiente Apto Vivienda y Oficina en Iconnect NúñezNúñez · misma dirección · 48 m² · 1 ambUSD 3.021/m²ajustado 2.995 · similitud 93
Monoambiente a Estrenar, Edificio con Amenities, Apto Profesional, Control de Acceso Digital.Núñez · misma dirección · 48 m²USD 2.708/m²ajustado 2.679 · similitud 87
Monoambiente Amoblado y Equipado en Núñez. - en Venta!Núñez · 430 m · 51 m² · 1 amb · 2025USD 3.039/m²ajustado 3.063 · similitud 80
Venta de Monoambiente a Estrenar en NuñezNúñez · 410 m · 53 m² · 1 ambUSD 3.491/m²ajustado 3.534 · similitud 78
Gran Monoambiente Premium Apto Oficina y Vivienda en Núñez | Luz y AmplitudNúñez · misma dirección · 67 m² · 1 ambUSD 2.373/m²ajustado 2.492 · similitud 78
Venta Núñez Departamento Divisible Balcón Aterrazado - Baulera - PiscinaNúñez · 350 m · 45 m² · 1 amb · 2025USD 3.111/m²ajustado 3.045 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 m
- ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 360 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 360 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.