Departamento Monoambiente con Balcón en Venta en Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento Monoambiente con Balcón en Venta en Nuñez

Vilela al 2300

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente con balcÒN al frente en nuñez. Descubrí tu próximo hogar en este hermoso y funcional departamento. Gracias a su disposición al frente, los ambientes destacan por su excelente iluminación natural y ventilación, ofreciendo un espacio moderno, cómodo y listo para mudarse. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión! Características principales: -Ambiente unico con cocina integrada y salida al balón. -Un baño completo con ante baño. Distribución cómoda y funcional. Destacado: La integración de los espacios y la salida al balcón le dan a esta propiedad una fluidez y luminosidad inigualables. Los pisos son de porcelanato. Muebles de cocina empachados en melamina con bacha incluida. Isla con mesada para la barra. Espacio para heladera y lavarropas. Inodoro y Videt Ferrum. Grifería fv negro mate. Vanitory de losa. Caldera central. Preinstalaciones de gas para la cocina, puede ser horno y anafe eléctrico también. Preinstalación de Aire Acondicionado. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el lugar donde vas a querer vivir. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.732/m²rango USD 2.415–3.271/m² · para esta superficie USD 154.550–209.357
En línea con los comparablesPide USD 179.200; los comparables ajustados implican USD 174.830.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Seguridad433 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 390 m
83
Espacios verdesPlaza Balcarce a 220 m · 4 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
60
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ERICARDO MONNER SANSEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 330 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 810 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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