1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento en Nuñez
Besares al 2300
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Emprendimiento en Nuñez, estrategica ubicacion, Besares y Vuelta de obligado, a 1 cuadra de Av. Cabildo y pocas cuadras de Gral. Paz. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de 39 a 96 m2 todas al frente con buena amplitud e iluminacion por su orientacion al no y needificio implantado en esquina con 1 local comercial en Planta baja y subsuelo. Espacio para bicicletero en pb y 3 cocheras. Sum con parrilla en ultimo piso. Detalles y terminaciones en todas las unidades y espacios comunes: Provisión de agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Pre instalacion de Aire acondicionado invertir frío/calor en todos los ambientes. Pisos vinilicos, porcelanato o similar. Carpinterias de aluminio Aluar A40. Mesadas en baños y cocinas de Silestone o similarMuebles bajo y sobre mesada en la cociona. Griferias y artefactos fv o similar. Hornos y anafes eléctricos Candy, Longvie o similar. Bacha de cocina marca Jhonson. Porcelanatos en revestimientos. Precio del 1er piso, consulte precio por diferente piso. Forma de pago: 30% al boleto, 20% dividido en 6 refuerzos y saldo del 50%.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Saavedra I Edificio Paz Boulevard (Full Amenities)Saavedra · 200 m · 70 m² · 2 ambUSD 3.263/m²ajustado 3.324 · similitud 86
2 Ambientes - Uf 205 - Edificio BoulevardNúñez · 230 m · 66 m² · 2 amb · 2025USD 3/m²ajustado 3 · similitud 85
Departamento a Estrenar 2 Ambientes en NuñezNúñez · 120 m · 59 m² · 2 ambUSD 2.895/m²ajustado 2.835 · similitud 82
Departamento - 2 Ambientes con Balcón - NuñezNúñez · 130 m · 59 m² · 2 ambUSD 2.629/m²ajustado 2.599 · similitud 82
Venta Departamento 2 Amb - NuñezNúñez · 30 m · 55 m² · 2 ambUSD 3.375/m²ajustado 3.233 · similitud 81
Venta - 2 Ambientes con Balcon y Cochera - NuñezNúñez · 380 m · 72 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 3.006 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- ERICARDO MONNER SANSEscuela · Nivel primario común · 410 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 510 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 380 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 710 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.