Muy Luminoso 2 Ambientes! Piso 8vo Al Frente! a Estrenar! — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Muy Luminoso 2 Ambientes! Piso 8vo Al Frente! a Estrenar!

Ciudad De La Paz Al 3700

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
25 años (2001)
Cocheras
1
Expensas
ARS 75.630 / mes

Descripción

11 Ver datos fratelli grupo inmobiliario vende 2 ambientes en piso alto. Edificio de excelente categoría. Apto vivienda y uso profesional. Son 8 Pisos, 2 deptos. Por piso, más terraza en el último piso con parrilla y solarium con ducha. Al frente. No cuenta con balcon. Super Luminoso! El departamento consta de 44mts2, distribuidos en: Living-comedor. Cocina integrada con muebles altos y bajos, barra y espacio para lavarropas. Amplio dormitorio con placard de piso a techo. Baño completo. -Baulera individual incluida. -Servicios Individuales. Excelente Ubicación: el edificio se encuentra ubicado a unos metros de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo (Metrobús) y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.444/m²rango USD 3.220–3.787/m² · para esta superficie USD 128.787–151.473
+5 % vs. comparablesPide USD 144.800; los comparables ajustados implican USD 137.761.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +0,9 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1 km (13 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Seguridad530 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesDarwin Passaponti a 70 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
70
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 70 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 210 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.