Apartamento de 2 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Ciudad De La Paz Al 3700

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
2
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
25 anos (2001)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 75.630 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

11 Ver datos fratelli grupo inmobiliario vende 2 ambientes en piso alto. Edificio de excelente categoría. Apto vivienda y uso profesional. Son 8 Pisos, 2 deptos. Por piso, más terraza en el último piso con parrilla y solarium con ducha. Al frente. No cuenta con balcon. Super Luminoso! El departamento consta de 44mts2, distribuidos en: Living-comedor. Cocina integrada con muebles altos y bajos, barra y espacio para lavarropas. Amplio dormitorio con placard de piso a techo. Baño completo. -Baulera individual incluida. -Servicios Individuales. Excelente Ubicación: el edificio se encuentra ubicado a unos metros de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo (Metrobús) y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.379/m²faixa USD 3.228–3.894/m² · para esta metragem USD 129.126–155.749
+7% vs. comparáveisPede USD 144.800; os comparáveis ajustados implicam USD 135.167.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9,5 % idade · +1,3 % metragem · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1 km (13 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Segurança530 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesDarwin Passaponti a 70 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
70
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1 km
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EMANUEL J. GARCIAEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 70 m
  • PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 210 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 660 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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