Departamento en Venta de 1 Ambiente en Parque de Innovacion (Ex Tiro Federal) - Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento en Venta de 1 Ambiente en Parque de Innovacion (Ex Tiro Federal) - Nuñez

Av. Guillermo Udaondo al 1000

Desarrollador36 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento 1 ambiente en Piso 1º- uf 09Ubicación Privilegiada en Núñez: Un Entorno Vibrante y ConectadoUbicado en el exclusivo Parque de Innovación en Núñez, Orión Parque se rodea de instituciones clave como el Cenard, Club Atlético River Plate, y la Ciudad Universitaria. Aquí, el futuro no solo se imagina; se vive. La proximidad al Río de la Plata, los espacios verdes y una vibrante oferta gastronómica crean un ambiente que equilibra la tranquilidad con el dinamismo de la vida urbana. Locales Comerciales con Máxima ExposiciónOrión Parque ofrece locales comerciales únicos, con amplias fachadas de vidrio que maximizan la visibilidad y crean una experiencia visual impactante. Ubicados en una zona de alto tránsito, estos locales se destacan por su luminosidad y accesibilidad, atrayendo a una clientela variada y ofreciendo una oportunidad excepcional para los negocios. Residencias de Primer Nivel en el Polo Tecnológico de Buenos AiresPensadas para aquellos que buscan un segundo hogar o desean optimizar su rutina, las residencias de Orión Parque ofrecen una arquitectura disruptiva, donde cada unidad de 1, 2, 3 y 4 ambientes cuenta con plantas abiertas que integran cocina, comedor y sala de estar en un diseño minimalista y funcional. Ideal para estudiantes, profesionales y quienes valoran la flexibilidad en su vida urbana. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.958/m²rango USD 4.148–4.958/m² · para esta superficie USD 157.628–188.392
-13 % vs. comparablesPide USD 164.470; los comparables ajustados implican USD 188.392.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,3 % superficie · +0,9 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,6 km (20 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 28, 42, 107
61
Seguridad127 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
92
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 220 m
87
Espacios verdesParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) a 190 m · 3 en 500 m
100
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
83
  • EINSTITUTO RIVER PLATEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 DE 10Escuela · Nivel secundario común · 400 m
  • EINSTITUTO BROTECITOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espacio verde · Parque · 190 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Arquitectura, Diseño y UrbanismoUniversidad · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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