Квартира, 1 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Núñez

Квартира, 1 комн., Núñez

Av. Guillermo Udaondo al 1000

ЗастройщикДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
38 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 1 ambiente en Piso 1º- uf 09Ubicación Privilegiada en Núñez: Un Entorno Vibrante y ConectadoUbicado en el exclusivo Parque de Innovación en Núñez, Orión Parque se rodea de instituciones clave como el Cenard, Club Atlético River Plate, y la Ciudad Universitaria. Aquí, el futuro no solo se imagina; se vive. La proximidad al Río de la Plata, los espacios verdes y una vibrante oferta gastronómica crean un ambiente que equilibra la tranquilidad con el dinamismo de la vida urbana. Locales Comerciales con Máxima ExposiciónOrión Parque ofrece locales comerciales únicos, con amplias fachadas de vidrio que maximizan la visibilidad y crean una experiencia visual impactante. Ubicados en una zona de alto tránsito, estos locales se destacan por su luminosidad y accesibilidad, atrayendo a una clientela variada y ofreciendo una oportunidad excepcional para los negocios. Residencias de Primer Nivel en el Polo Tecnológico de Buenos AiresPensadas para aquellos que buscan un segundo hogar o desean optimizar su rutina, las residencias de Orión Parque ofrecen una arquitectura disruptiva, donde cada unidad de 1, 2, 3 y 4 ambientes cuenta con plantas abiertas que integran cocina, comedor y sala de estar en un diseño minimalista y funcional. Ideal para estudiantes, profesionales y quienes valoran la flexibilidad en su vida urbana. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPEEPEE164 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 3 872/m²диапазон USD 3 537–4 148/м² · для этой площади USD 134 398–157 628
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 164 470; скорректированные аналоги дают USD 147 141.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,7 % безопасность окружения · +4,3 % зелёные зоны · +2,7 % площадь · -2,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 28, 42, 107
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 127 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
92
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 220 м
87
Зелёные зоныParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) — 190 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,3 км
83
  • EINSTITUTO RIVER PLATEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 DE 10Школа · Nivel secundario común · 400 м
  • EINSTITUTO BROTECITOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 м
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Зелёная зона · Parque · 190 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 210 м
  • UUniversidad Torcuato Di TellaУниверситет · Campus Alcorta · 500 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Arquitectura, Diseño y UrbanismoУниверситет · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.