Apartamento de 1 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 1 ambientes em Núñez

Av. Guillermo Udaondo al 1000

Incorporadora36 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 1 ambiente en Piso 1º- uf 09Ubicación Privilegiada en Núñez: Un Entorno Vibrante y ConectadoUbicado en el exclusivo Parque de Innovación en Núñez, Orión Parque se rodea de instituciones clave como el Cenard, Club Atlético River Plate, y la Ciudad Universitaria. Aquí, el futuro no solo se imagina; se vive. La proximidad al Río de la Plata, los espacios verdes y una vibrante oferta gastronómica crean un ambiente que equilibra la tranquilidad con el dinamismo de la vida urbana. Locales Comerciales con Máxima ExposiciónOrión Parque ofrece locales comerciales únicos, con amplias fachadas de vidrio que maximizan la visibilidad y crean una experiencia visual impactante. Ubicados en una zona de alto tránsito, estos locales se destacan por su luminosidad y accesibilidad, atrayendo a una clientela variada y ofreciendo una oportunidad excepcional para los negocios. Residencias de Primer Nivel en el Polo Tecnológico de Buenos AiresPensadas para aquellos que buscan un segundo hogar o desean optimizar su rutina, las residencias de Orión Parque ofrecen una arquitectura disruptiva, donde cada unidad de 1, 2, 3 y 4 ambientes cuenta con plantas abiertas que integran cocina, comedor y sala de estar en un diseño minimalista y funcional. Ideal para estudiantes, profesionales y quienes valoran la flexibilidad en su vida urbana. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.958/m²faixa USD 4.148–4.958/m² · para esta metragem USD 157.628–188.392
-13% vs. comparáveisPede USD 164.470; os comparáveis ajustados implicam USD 188.392.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,3 % metragem · +0,9 % áreas verdes · -0,6 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno84 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,6 km (20 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 28, 42, 107
61
Segurança127 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
92
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 220 m
87
Áreas verdesParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) a 190 m · 3 em 500 m
100
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
83
  • EINSTITUTO RIVER PLATEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 DE 10Escola · Nivel secundario común · 400 m
  • EINSTITUTO BROTECITOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Área verde · Parque · 190 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidade · Campus Alcorta · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Arquitectura, Diseño y UrbanismoUniversidade · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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