1 / 8 · 32 más en el avisoVenta Local a Estrenar en Nuñez
Deheza al 2300
Ficha
- Superficie total
- 165 m²
- Cubierta
- 150 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta local terrazas de nuñez oportunidad inversion¡Bienvenido a una oportunidad única en el mercado inmobiliario! Este espacioso local a estrenar te espera a solo treinta metros de la vibrante Avenida Cabildo y a escasos trescientos metros de la emblemática General Paz. Ubicado estratégicamente en la calle Deheza, frente a la avenida, este local ofrece una visibilidad sin igual para tu negocio. Con una superficie cubierta de 150 metros cuadrados, además de 15 m2 descubiertos, este espacio ofrece una versatilidad excepcional para materializar tus sueños comerciales. Equipado con dos baños, uno de ellos diseñado específicamente para personas con movilidad reducida, este local garantiza comodidad y accesibilidad para todos tus clientes. Imagina las posibilidades: desde una boutique de moda hasta una cafetería, este local ofrece una oportunidad para que des rienda suelta a tu creatividad y lo adaptes según tus necesidades y gustos. No pierdas la oportunidad de ser el primero en establecer tu presencia en esta ubicación privilegiada y en personalizar este espacio a tu gusto. El momento ideal para invertir y crear el negocio de tus sueños es ahora. ¡Contáctanos hoy mismo y hagamos realidad tu visión! *Las imágenes y renders presentados en esta publicación son meramente ilustrativos y tienen como finalidad brindar una representación visual del potencial desarrollo del local. Dichas representaciones visuales no constituyen necesariamente una representación exacta de la realidad final del proyecto.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,8 % superficie · +4,9 % baños · -1 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local en Saavedra, Sobre Arias, a 20 m de CabildoSaavedra · 140 m · 264 m² · 1 ambUSD 2.273/m²ajustado 2.455 · similitud 63
Local en Venta en Libertador y VilelaNúñez · 960 m · 184 m² · 1998USD 8.696/m²ajustado 9.092 · similitud 48
Local Comercial en Nuñez!Núñez · 740 m · 204 m² · 2021USD 2.130/m²ajustado 2.256 · similitud 47
Local Edificio de Oficinas Pb y 1piso - Av Cabildo 4700Núñez · 90 m · 413 m² · 1 amb · 2019USD 2.712/m²ajustado 2.860 · similitud 37
Local en Venta en Nuñez de 413 m² Totales - Nuevo Precio!Núñez · 90 m · 413 m² · 1 amb · 2019USD 2.712/m²ajustado 2.866 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 250 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 860 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.