1 / 7Local Comercial en Nuñez!
Ciudad de la Paz al 3700
Ficha
- Superficie total
- 204 m²
- Cubierta
- 204 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 453.780 / mes
Descripción
11 Ver datos fratelli grupo inmobiliario vende excelente local con muy buena rentaapto todo destino, incluso Gastronomía. El mismo cuenta con una Planta Baja Libre de 139mts2 + 65mts2 de Subsuelo. Medidas: Frente 5, 74 mts y fondo 22. 87 mts aprox. Consta de: Frente Vidriado Blindex, 1 Baño (+ posibilidad de de agregar un segundo) Actualmente un salón estético. **posibilidad de financiación: valor usd 450. 000**Anticipo del 40% del valor del inmueble +14 cuotas en pesos por cac. Excelente Ubicacion: A una cuadra de Av. Cabildo y Boulevard San Isidro. Media cuadra de Boulevard García del Rio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,6 % distancia al subte · +1,8 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local a Estrenar con Renta de $5.500.000 Mensual en Nuñez InversionNúñez · 780 m · 211 m² · 2025USD 4.502/m²ajustado 4.282 · similitud 60
Venta Local en Saavedra, Sobre Arias, a 20 m de CabildoSaavedra · 640 m · 264 m² · 1 ambUSD 2.273/m²ajustado 2.318 · similitud 49
Venta Local a Estrenar en NuñezNúñez · 740 m · 165 m² · 1 ambUSD 3.030/m²ajustado 2.861 · similitud 47
Local en Venta en Libertador y VilelaNúñez · 920 m · 184 m² · 1998USD 8.696/m²ajustado 9.528 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,2 km
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 140 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 170 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 960 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.