Av Libertador 7700 - Monoambiente en Venta en Núñez con Cochera Fija — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Av Libertador 7700 - Monoambiente en Venta en Núñez con Cochera Fija

Av. Libertador Al 7700

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Ubicado en el corazón de Núñez, este moderno departamento ofrece todas las comodidades que buscas en una ubicación privilegiada, para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades modernas en este departamento de categoría, en una ubicación que combina la tranquilidad del entorno con la cercanía a todo lo que necesitas. Es un monoambiente muy luminoso con balcón y una cocina semi integrada bien equipada con bajo mesada y alacena, anafe y horno eléctrico. Placares de piso a techo y un amplio baño completo con espacio de almacenamiento. El edificio cuenta con amenities de lujo: sum en planta baja, piscina, jacuzzi y gimnasio en el último piso, además de sala de juegos y parrilla. Apto Profesional, lo que lo convierte en una increíble y rentable inversión para alquileres temporales. Agua caliente central y aire acondicionado tipo split frío/calor. Cuenta con una cochera fija y cubierta. Y baulera. Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Av. Libertador 7700 (Entre: Manzanares y Paroissien) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.167/m²rango USD 3.750–4.579/m² · para esta superficie USD 153.770–187.738
+5 % vs. comparablesPide USD 180.000; los comparables ajustados implican USD 170.845.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +3,7 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,4 km (17 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Seguridad380 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 310 m
71
Espacios verdesLucio Demare a 360 m · 1 en 500 m
64
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 360 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 730 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 350 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 510 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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