1 / 8 · 7 más en el avisoVenta de Monoambiente Divisible en Nuñez
Arribeños 3456. Entre Nuñez y Juana azurduy
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 1 ambiente divisible en Nuñez. La unidad se ubicará en 2º piso al contrafrente con un total de 44, 00 m2. Al ingresar contará con amplia cocina, full equipada. Estar - comedor con expansión a balcón corrido. Sector dormitorio, integrado al ambiente, vestidor y baño completo. Equipo de aire Acondicionado Frío/Calor. Carpinterías de aluminio con vidrio de seguridad. Pisos de porcelanato. Placard con frentes e Interiores. Anafe y horno eléctricos. Conexión para lavarropas. Equipamiento completo bajo mesada y alacena. El edificio estará desarrollado en 4 pisos con unidades funcionales de 1 1/2 y 2 ambientes. Bicicleteros en subsuelo. Local comercial en planta baja. ¡financiación durante el proceso de obra y post-posesión! Consultanos por las diferentes opciones. A una cuadra respectivamente de las Avenidas Libertador y Crisólogo Larralde, con fácil acceso a variados medios de transporte; próximo a estación de Subte nuñez; se caracteriza además por su cercanía a grandes espacios de recreación, facultades y su gran oferta gastronómica. Ideal para primera inversión o como vivienda. Excelente calidad constructiva. Lepore nuñez propiedades Ver datos // WhatsApp 11 - 3636 - 2881. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". xintel(lep-le2- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,1 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · +0,7 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Moderno Edificio de 4 Pisos, Mono y 2 Ambientes en NuñezNúñez · misma dirección · 40 m² · 1 ambUSD 3.272/m²ajustado 3.272 · similitud 94
Departamento en NuñezNúñez · 350 m · 41 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 3.190/m²ajustado 2.768 · similitud 83
Departamento | Venta | Nuñez | Monoambiente | AmenitiesNúñez · 350 m · 40 m² · 1 amb · 2019USD 4.625/m²ajustado 4.577 · similitud 82
Departamento Monoambiente en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · 360 m · 38 m² · 1 ambUSD 3.421/m²ajustado 3.351 · similitud 79
Venta - Monoambiente - Balcon - Luminoso - NuñezNúñez · 300 m · 37 m² · 1 amb · 2015USD 2.608/m²ajustado 2.536 · similitud 79
Nuñez Venta Departamento 1 Ambiente Luminoso con VentanalNúñez · 170 m · 30 m² · 1 amb · 1980USD 3.567/m²ajustado 3.375 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 460 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 500 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 700 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 790 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.