Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 2 pièces à Palermo

Angel Justiniano Carranza Al 1100

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
12 ans (2014)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado sobre la calle ángel Justiniano Carranza al 1100, a metros de la Av. Córdoba, se encuentra este encantador departamento de 2 ambientes en tercer piso con disposición al frente, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado. Con 50 m2 de superficie, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios.
El departamento cuenta con un amplio dormitorio y un baño completo, además de un luminoso living comedor perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos de relax. La cocina está equipada y lista para ser utilizada por los amantes de la gastronomía. Desde el balcón se puede disfrutar de una vista despejada, en un entorno de casas bajas y tranquilidad.
Equipado con aire acondicionado frio/calor que garantiza un ambiente confortable durante todo el año, la propiedad es apta para mascotas, y se encuentra en un edificio de 12 años de antiguedad muy bien mantenido.
Situado en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, este departamento es una excelente oportunidad para vivir en una ubicación estratégica, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento.
La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 741/m²fourchette USD 2 529–2 850/m² · pour cette surface USD 126 470–142 524
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 149 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 137 073.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2 % sécurité du quartier · -1,8 % âge · -1,7 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 540 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 90, 93, 108, 111, 127, 140
86
Sécurité972 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
37
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
90
Espaces vertsPlaza Clemente à 660 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 2,4 km
51
  • SDorregoSubte · Línea B · 540 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 960 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09École · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel secundario común · 200 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 660 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 690 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 910 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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