Departamento En Venta En Palermo, Caba — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Casa · Venta · Palermo

Departamento En Venta En Palermo, Caba

Departamento En Venta En Palermo

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
290 m²
Cubierta
160 m²
Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
105 años (1921)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Bellísimo PH en el corazón de Palermo.
Cerca del paseo de compras Distrito Arcos, también muy cerca de av. Santa Fe, Palermo Soho y Palermo Hollywood, con su excelente polo gastronómico.
Se trata de una gran propiedad de dos pisos sobre casi 300 m2 de terreno, situada en el 1er piso del PH. Una puerta de hierro forjado y una hermosa escalera de mármol y madera nos llevan a un hall de distribución, desde donde se accede a un inmensa sala de estar con doble balcón francés que da al frente del edificio; a otra sala más pequeña, que hoy funciona como sala de espera, y a un gran e imponente comedor, con un gran vitraux de principios de siglo XX. Todos los pisos son de pinotea o roble de Eslovenia, pulidos, plastificados y muy bien cuidados, dando carácter a los ambientes de techos altos y molduras en paredes.
Un pasillo conduce al toilette de recepción y separa el frente señorial de la casa del interior, dándole privacidad a los dos dormitorios de la planta. Además, un baño completo de gran tamaño. Hacia el fondo está la cocina, de buen tamaño y espacio de guardado en alacena y bajo mesada. En la antesala de la cocina hay un comedor diario, para desayunar con el sol matutino, que da directamente sobre este esoacio.
Desde allí, una escalera de madera nos conduce a un entrepiso donde hay un tercer dormitorio, que puede ser el de servicio o para huéspedes. Esta escalera desemboca en un ambiente de gran tamaño, que hace las veces de quincho, sala de juegos o altillo y que abre paso hacia una terraza del tamaño de la planta de abajo.
En esta planta también hay un lavadero espacioso y un baño completo.
En todos los ambientes hay 7 estufas de tiro balanceado y 4 aires acondicionados frío/calor.
Es apto crédito y no tiene expensas!!
Ideal para familias con chicos adolescentes, que necesitan su espacio o para invertir para hacer un hostel o consultorio médico.
Vení a conocerlo
PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR - ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS-
Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 - CMGRM
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@rociovega.ni
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.802/m²rango USD 1.616–1.802/m² · para esta superficie USD 468.613–522.636
En línea con los comparablesPide USD 530.000; los comparables ajustados implican USD 522.636.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2 % seguridad del entorno · +1,5 % distancia al subte · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza Italia a 360 m (5 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 12, 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67, 93, 95
96
Seguridad1.531 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
1
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Italia a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,7 km
73
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 360 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 380 m
  • EEL JARDIN DE LA PLAZAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 400 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 220 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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