Depto. - Penthouse - Venta - 5 Amb. - Cochera - Vista Al Rosedal. — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Depto. - Penthouse - Venta - 5 Amb. - Cochera - Vista Al Rosedal.

BUSCHIAZZO, JUAN A. 3000. Entre Av. Libertador y Segui, Juan F.88

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
258 m²
Cubierta
239 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 1.310.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento 5 Ambientes en Palermo, Capital Federal. impresionante penthouse - dúplex - frente al rosedal. Pura luz, vistas abiertas y privacidad total. Una propiedad única en una de las ubicaciones más privilegiadas de Buenos Aires: frente al Rosedal y los Bosques de Palermo, con vista al Río de la Plata y al Ecoparque. Ventanas en tres laterales, terrazas en ambas plantas y pura luz: un departamento extremadamente luminoso. Planta principal - piso 12. - Ingreso por palier privado, con entrada principal y de servicio independientes. - Gran living comedor de 12, 2 m de frente con orientación noroeste, con hogar y garganta con iluminación led. Muchísima luz al atardecer y vistas al Ecoparque y a la ciudad. - Balcón cerrado de 6, 5 x 2, 1 m, con 4 cerramientos línea A30 de piso a techo y una vista impactante al Rosedal y al Río. Un espacio que se integra al living y se disfruta todo el año. - Cocina de 5, 2 x 3, 3 m integrada al living comedor, ideal para recibir. - Comedor diario con vista abierta a la ciudad. - Lavadero independiente con extenso espacio de guardado. - Dependencia de servicio con baño propio y vista abierta. - Toilette de recepción. - Escalera de mármol que conecta con el piso 13. - Pasillo exterior con vista al Ecoparque que conecta el living con la cocina y genera una doble circulación. Planta privada - piso 13. - Dormitorio 1 - Suite principal impactante de 6, 6 x 3, 5 m, muy luminosa, con vistas abiertas al noroeste, techos altos y vista al Rosedal y al Río desde la cama. Dos amplios vestidores (el principal de 2, 3 x 2, 4 m), muebles para zapatos y baño en suite con hidromasaje, doble bacha, luz natural y vista abierta a la ciudad. Terraza propia, también con vista abierta a la ciudad. - Dormitorio 2 - Amplio, de 5, 6 x 3, 5 m, ideal también como playroom. Muy luminoso, con techos altos y vistas abiertas al noroeste y a la ciudad. Cerramientos de piso a techo con salida a amplia terraza de 5 x 2 m. - Dormitorio 3 - de 4, 8 x 2, 5 m, muy luminoso, con vistas abiertas al noroeste. Cerramientos de piso a techo con salida a terraza compartida con el dormitorio 2. - Dormitorio 4 - de 3, 2 x 3, 3 m, ideal también como estudio. Muy luminoso, con vista abierta al Ecoparque y a la ciudad, y luz de mañana. - Baño completo con bañadera y luz natural. - Amplio placard de guardado en el pasillo. Complementos. - Amplia baulera. - Espacio guardacoche en cochera doble compartida con otra unidad. Por qué este departamento. - Pent-house dúplex: la amplitud de una casa con la seguridad de un edificio. ? - Vistas abiertas e inigualables al Rosedal, el Ecoparque, los Bosques de Palermo y el Río. ? - Tres frentes: luz natural y ventilación cruzada en todos los ambientes. ? - Terrazas en ambas plantas: todos los dormitorios principales tienen salida al exterior. ? - Living de 12, 2 m de frente con hogar, ideal para recibir. ? - Zona social y zona privada totalmente separadas. ? - Gran capacidad de guardado: vestidores, placares, lavadero y amplia baulera.? - Ubicación inmejorable: sobre Buschiazzo, casi esquina Libertador, a pasos de los parques, con rápido acceso al centro y a zona norte. Una oportunidad única para vivir frente al verde, con luz y vistas que no se repiten. ¡Coordina tu visita! Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2129)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 7.819/m²rango USD 3.653–8.621/m² · para esta superficie USD 942.469–2.224.210
Precio atípico-56 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · -6,6 % antigüedad · -0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 770 m (10 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 130
72
Seguridad397 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas1 en 800 m · la más cercana a 460 m
40
Espacios verdesPlaza Holanda a 160 m · 10 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,5 km
78
  • SPalermoSubte · Línea D · 770 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 930 m
  • ECOLEGIO REY FAHDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 810 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIEscuela · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 840 m
  • PPlaza HolandaEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Cmte. A. Guacurari ArtigasEspacio verde · Plaza · 280 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 910 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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