Luminosos 100 m² Totalmente Equipados y Lista Para Ingresar! — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Oficina · Venta · Palermo

Luminosos 100 m² Totalmente Equipados y Lista Para Ingresar!

Jerónimo Salguero 2142

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
1
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Lo que dice el aviso

A verificar con quien publica
  • El título usa plural ('Luminosos', 'Equipados') mientras el portal indica 1 ambiente
  • Aviso sin descripción: no se puede validar la información del título

Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 35 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Excelente oficina de 100 m², en venta y alquiler, ubicada en un edificio desarrollado en pb y 9 pisos. Una propuesta ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios o equipos de trabajo que buscan un espacio funcional, luminoso y completamente equipado, listo para comenzar a operar. La oficina cuenta con una planta estructuralmente libre, lo que permite adaptar fácilmente la distribución a diferentes necesidades y modalidades de trabajo. Actualmente presenta un cómodo layout compuesto por: Recepción. Dos despachos privados. Amplia área de trabajo. 2 baños. Office. Además, dispone de aire acondicionado central frío/calor, iluminación completa y mobiliario, ofreciendo una solución práctica para instalarse sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales. El edificio cuenta con ascensor automático y encargado, brindando comodidad y buena atención para propietarios, empleados y clientes. Una oficina versátil, luminosa y lista para usar, con excelente potencial tanto para uso propio como para inversión. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.189/m²rango USD 2.189–2.246/m² · para esta superficie USD 218.878–224.604
+35 % vs. comparablesPide USD 295.000; los comparables ajustados implican USD 218.878.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,1 % seguridad del entorno · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,6 % espacios verdes · -1,9 % superficie · +1,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Bulnes a 270 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 110, 111, 152, 160, 188, 194
100
Seguridad1.573 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesParque Las Heras a 360 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 730 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 270 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 370 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJII Nº 01 AMERICA LATINA DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EGENERAL LAS HERASEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 360 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 310 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 410 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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