1 / 8 · 11 más en el avisoAlquiler - Local - Excelente Ubicación - Las Cañitas
Migueletes al 800
Ficha
- Superficie total
- 110 m²
- Cubierta
- 73 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 320.000 / mes
Descripción
¡Gran oportunidad en Cañitas! Local comercial en alquiler o venta en una ubicación privilegiada, sobre el icónico cuadra de " La imprenta ", en pleno corazón de las Cañitas, con acceso a las principales vías de transporte, en una de las arterias más transitadas y buscadas de Cañitas, barrio caracterizado por su alto perfil residencial y comercial, con gran movimiento peatonal y vehicular durante todo el día. Este local ubicado en la planta baja del Edificio, con una superficie de 110, 28 m² ( 73, 39 m2 cubiertos y sotano 36, 89) , este local es ideal para cualquiertipo de rubro ya que posee excelente visibilidad por su vidriera a la calle, y se ensancha desemboca en un amplio salon. Totalmente renovado hace 7 años La propiedad no cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaExpensas $ 320. 000. - (jul2026) ajuste trimestral X ipcapto todo destino (no gastronomia, ni elaboracion) ¡Contáctanos para más info o visítanos! -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Las Cañitas, Migueletes 800, Local Comercial, 110 m²Palermo · 20 m · 110 m² · 3 amb · 2001USD 3.809/m²ajustado 3.707 · similitud 91
Local Comercial - Las Cañitas - Palermo - 106 m - 2 Plantas - Más 6 m de VidrieraPalermo · 660 m · 106 m² · 2008USD 2.736/m²ajustado 2.490 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 950 m
- SOllerosSubte · Línea D · 1 km
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EARMENIA ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 550 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidad · 300 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 610 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.