1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceLocal commercial à Palermo
Migueletes al 800
Les données
- Surface totale
- 110 m²
- Couverte
- 73 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 320 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
¡Gran oportunidad en Cañitas! Local comercial en alquiler o venta en una ubicación privilegiada, sobre el icónico cuadra de " La imprenta ", en pleno corazón de las Cañitas, con acceso a las principales vías de transporte, en una de las arterias más transitadas y buscadas de Cañitas, barrio caracterizado por su alto perfil residencial y comercial, con gran movimiento peatonal y vehicular durante todo el día. Este local ubicado en la planta baja del Edificio, con una superficie de 110, 28 m² ( 73, 39 m2 cubiertos y sotano 36, 89) , este local es ideal para cualquiertipo de rubro ya que posee excelente visibilidad por su vidriera a la calle, y se ensancha desemboca en un amplio salon. Totalmente renovado hace 7 años La propiedad no cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaExpensas $ 320. 000. - (jul2026) ajuste trimestral X ipcapto todo destino (no gastronomia, ni elaboracion) ¡Contáctanos para más info o visítanos! -
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 3 pièces à PalermoPalermo · 20 m · 110 m² · 3 p. · 2001USD 3 809/m²ajusté 3 707 · similarité 91
Local commercial à PalermoPalermo · 660 m · 106 m² · 2008USD 2 736/m²ajusté 2 490 · similarité 66
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 950 m
- SOllerosSubte · Línea D · 1 km
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EARMENIA ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 490 m
- PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 550 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 300 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 610 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.