1 / 8 · 5 más en el avisoDepartamento - Venta - Palermo - Monoambiente
Santa Maria de Oro al 2400
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente A estrenar con balcón al frente – palermoexcelente monoambiente a estrenar ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro al 2400, a metros de Av. Santa Fe y en una de las zonas más buscadas de Palermo. La unidad se encuentra en el 5. º piso, al frente, con orientación Este y excelente luminosidad. Cuenta con un amplio ambiente con salida a balcón, cocina integrada y baño completo. Superficie total: 45 m². Moderno edificio con excelentes amenities: piscina, solárium, gimnasio, sum con parrilla y laundry. Ubicación privilegiada, próxima a Distrito Arcos, La Rural, Plaza Italia, el Subte D, el Ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivos. Rodeado de comercios, restaurantes y propuestas gastronómicas. Ideal tanto para vivienda como para inversión o alquiler temporario. Consultanos para coordinar una visita. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 129.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 120.000 | -7 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,1 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - PalermoPalermo · misma dirección · 46 m² · 1 amb · 2026USD 3.174/m²ajustado 3.187 · similitud 93
Venta Departamento Mono Ambiente PalermoPalermo · 100 m · 39 m² · 1 amb · 2010USD 3.577/m²ajustado 3.548 · similitud 82
Departamento Monoambiente Amplio a Estrenar con AminitiesPalermo · 300 m · 43 m² · 1 ambUSD 2.907/m²ajustado 2.903 · similitud 81
Vta a Estr Monoamb C/balc/terr Exc Ubic en PalermoPalermo · 100 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.973/m²ajustado 2.825 · similitud 79
Departamento en Palermo SohoPalermo · 240 m · 45 m² · 2 ambUSD 4.270/m²ajustado 4.356 · similitud 78
Departamento en PalermoPalermo · 160 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 2.915/m²ajustado 2.874 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPalermoSubte · Línea D · 150 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 390 m
- EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
- ECOLEGIO PALERMOEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIEscuela · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 190 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 410 m
- PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspacio verde · Jardín · 460 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 220 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.