Apartamento de 1 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 1 ambientes em Palermo

Santa Maria de Oro al 2400

ImobiliáriaBaixou 6% no Zonaprop41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente A estrenar con balcón al frente – palermoexcelente monoambiente a estrenar ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro al 2400, a metros de Av. Santa Fe y en una de las zonas más buscadas de Palermo. La unidad se encuentra en el 5. º piso, al frente, con orientación Este y excelente luminosidad. Cuenta con un amplio ambiente con salida a balcón, cocina integrada y baño completo. Superficie total: 45 m². Moderno edificio con excelentes amenities: piscina, solárium, gimnasio, sum con parrilla y laundry. Ubicación privilegiada, próxima a Distrito Arcos, La Rural, Plaza Italia, el Subte D, el Ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivos. Rodeado de comercios, restaurantes y propuestas gastronómicas. Ideal tanto para vivienda como para inversión o alquiler temporario. Consultanos para coordinar una visita. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de setembro de 2026USD 129.000—
18 de outubro de 2026USD 120.000-7 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPPPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.187/m²faixa USD 2.867–3.596/m² · para esta metragem USD 129.016–161.812
-16% vs. comparáveisPede USD 120.000; os comparáveis ajustados implicam USD 143.435.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,1 % metragem · +1,4 % segurança do entorno · -0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Palermo a 150 m (2 min a pé) · 23 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67
100
Segurança1.385 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Italia a 410 m · 2 em 500 m
75
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,7 km
73
  • SPalermoMetrô · Línea D · 150 m
  • SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 390 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
  • ECOLEGIO PALERMOEscola · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIEscola · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 190 m
  • PPlaza ItaliaÁrea verde · Plaza · 410 m
  • PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraÁrea verde · Jardín · 460 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 220 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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