Departamento Monoambiente Amplio a Estrenar con Aminities — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Departamento Monoambiente Amplio a Estrenar con Aminities

Guemes al 4500

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 146.700 / mes

Descripción

Descubra este moderno monoambiente a estrenar ubicado en Guemes 4527, Piso 5, en el corazón de Palermo, cerca de Shopping, avenidas importantes, medios de transporte, zona con muchas opciones gastronómicas. Este departamento ofrece un diseño contemporáneo con detalles de categoría, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. El amplio ambiente principal cuenta con un placard integrado y un espacio preparado para la conexión de un lavarropas, optimizando el uso del espacio de manera funcional. La cocina integrada se destaca por su diseño eficiente y su espacio de guardado, ofreciendo una solución práctica para el día a día. El baño es amplio y está completamente equipado, presentando un diseño elegante que combina funcionalidad con estética moderna. El edificio ofrece una variedad de servicios y comodidades que complementan la experiencia de vivir aquí. Cuenta con un gimnasio completo para sus rutinas de ejercicio, un atractivo espacio de co-working para profesionales que trabajan desde casa, y un sum de diseño moderno, ideal para reuniones, que se abre hacia un patio con parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Este departamento dispone de orientación oeste y se encuentra en el frente del edificio, lo que garantiza excelente iluminación natural. No deje pasar la oportunidad de vivir en una propiedad que combina ubicación privilegiada, diseño de calidad y amenidades excepcionales. Palermo le ofrece una vida cosmopolita con acceso a una amplia gama de actividades culturales, gastronómicas y de entretenimiento.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPPS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.493/m²rango USD 2.829–3.601/m² · para esta superficie USD 121.636–154.843
-17 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 150.201.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,4 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza Italia a 180 m (2 min a pie) · 21 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 15, 29, 37, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67
100
Seguridad1.470 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
5
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Italia a 210 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,5 km
79
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 180 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 450 m
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ECARLOS MARIA BIEDMAEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 210 m
  • PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspacio verde · Jardín · 380 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 100 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1 km
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 860 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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