Квартира, 1 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 1 комн., Palermo

Santa Maria de Oro al 2400

АгентствоЦена снижена на 6% на ZonapropДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente A estrenar con balcón al frente – palermoexcelente monoambiente a estrenar ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro al 2400, a metros de Av. Santa Fe y en una de las zonas más buscadas de Palermo. La unidad se encuentra en el 5. º piso, al frente, con orientación Este y excelente luminosidad. Cuenta con un amplio ambiente con salida a balcón, cocina integrada y baño completo. Superficie total: 45 m². Moderno edificio con excelentes amenities: piscina, solárium, gimnasio, sum con parrilla y laundry. Ubicación privilegiada, próxima a Distrito Arcos, La Rural, Plaza Italia, el Subte D, el Ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivos. Rodeado de comercios, restaurantes y propuestas gastronómicas. Ideal tanto para vivienda como para inversión o alquiler temporario. Consultanos para coordinar una visita. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 129 000—
18 октября 2026 г.USD 120 000-7 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPPPP120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 075/m²диапазон USD 2 867–3 187/м² · для этой площади USD 129 016–143 435
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 138 377.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,6 % безопасность окружения · -1,2 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Palermo — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 23 — 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 385 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Italia — 410 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,7 км
73
  • SPalermoSubte · Línea D · 150 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 390 м
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 м
  • ECOLEGIO PALERMOШкола · Nivel secundario común · 130 м
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIШкола · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 190 м
  • PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraЗелёная зона · Jardín · 460 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 220 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.