Venta 3 Amb + Dependencia en Palermo, Muy Luminoso. 102 m² — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Venta 3 Amb + Dependencia en Palermo, Muy Luminoso. 102 m²

Paraguay al 3900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
102 m²
Cubierta
91 m²
Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 578.000 / mes

Descripción

Excelente piso 3 ambientes con dependencia y balcon al frente en el corazon de Palermo. Muy luminoso. **mira el video para hacer un recorrido por el departamento**- Entrada por Amplio living comedor con salida a gran balcon corrido al frente y Aire acondicionado. - Dormitorio principal con ventana al balcon y gran placard. - Segundo dormitorio con placard. - Baño completo con bañera. - Gran cocina con funcionamiento a gas y espacio para mesa y sillas. - Lavadero independiente. - Dependencia con baño de servicio. - El departamento cuenta con doble entrada por living comedor y por cocina. - Pisos de parquet. Inmejorable ubicacion: Paraguay entre Araoz y Julian Alvarez. A 100m de Av. Scalabrini Ortiz. Cercano al Subte linea "D", asi como en el paso de numerosas lineas de colecivos. **mira el video para hacer un recorrido por el departamento** aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPH174k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.498/m²rango USD 1.886–2.613/m² · para esta superficie USD 192.417–266.497
-32 % vs. comparablesPide USD 173.900; los comparables ajustados implican USD 254.846.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 470 m (6 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
90
Seguridad1.375 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 860 m
98
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 470 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 710 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 780 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 810 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 300 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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