Departamento en Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Departamento en Palermo

Araoz al 2200

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
105 m²
Cubierta
94 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
1
Expensas
ARS 420.000 / mes

Descripción

Gregorio berberian matricula 1298 cucibaedificio torre de 45 años de antiguedad de 14 pisos 1 dpto por piso a dos cuadras de av Santa Fe boca de subte y a 1 cuadra de scalabrini OrtizPiso al frente con entrada ppal y de servicio cochera fija Y baulera- doble circulación-puertas blindadas, excelente estado, totalmente refaccionado- caldera propia para la losa radiante y termotanque individual para agua caliente, vista panoramica de todos los ambientes dado que no hay edificios altos, muy luminoso- pisos tarugados 4 split-doble circulacionexp $ Ver datos julio/26excelente distribucionhall 2z1living comedor en L de 5, 80x4, 45/3 con salida a balcon de 6x1 y ventana lateraltoillete 3 dorm 1) 3, 20x3, 12 en suite 2) 2, 80x2, 40 + placard 3) 3, 3 x 2, 70 placardotro baño completohall intimo con placardcocina muy bien equipada con muebles Johnson alacenas sup e inferiores de 3, 60x2, 10comedor diario de 3x3 con amplio ventanallav separado aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Matrícula 1298 - cucicba

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSP348k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.281/m²rango USD 2.006–2.963/m² · para esta superficie USD 210.652–311.083
Precio atípico+45 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,6 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 340 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 57, 110, 111, 145, 160, 188
97
Seguridad1.443 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
4
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Intendente Casares a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 880 m
98
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 340 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 620 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 880 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 770 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 830 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 200 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.