Semipiso Palermo | 4 amb - 96m² | Ideal Reciclar | Pulmón Verde — foto 1 de 291 / 29
Departamento · Venta · Palermo (35)

Semipiso Palermo | 4 amb - 96m² | Ideal Reciclar | Pulmón Verde

Aráoz 2253

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Sureste
Cocheras
0
Expensas
ARS 276.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento en Palermo, Capital Federal
Tu próximo proyecto en Palermo: 96 m² a refaccionar con un valor inmejorable
Amplio semipiso en el corazón de Palermo con carácter y espacio para proyectar tu hogar ideal. Su planta al contrafrente garantiza un entorno de absoluta tranquilidad, con vista a pulmón verde consolidado.
La unidad dispone de una distribución clásica que invita a una modernización e ideal para quienes buscan comodidad y tener la libertad absoluta para diseñar cada ambiente según gustos, necesidades y estilo de vida. Cuenta con living comedor espacioso, cocina y lavadero independiente, tres dormitorios, habitación de servicio y toilette.
Base sólida y funcional lista para refaccionar. Ubicada estratégicamente a metros de las avenidas Scalabrini Ortiz y Santa Fe, rodeado de los mejores locales comerciales, gastronómicos y una conectividad inigualable con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y servicio. Edificio de baja densidad (sólo 8 unidades), brindando tranquilidad con terraza común en el 4to piso.
Este departamento es una oportunidad inmejorable para quienes valoran la amplitud y la ubicación privilegiada ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vibrante vida de Palermo y la tranquilidad del hogar.
Invertí inteligente, rediseña tus espacios y convertí este departamento en el hogar u oportunidad que buscabas. ¡Coordina tu visita y analiza su gran valor de mercado!
C.U.C.I.C.B.A.
Matricula Nº 158
Las medidas, superficies y
datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo.
Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios)
expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El
interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a
la realización de cualquier operación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.406/m²rango USD 1.837–2.636/m² · para esta superficie USD 174.559–250.417
-26 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 228.546.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,3 % superficie · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 370 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 57, 110, 111, 145, 160, 188
96
Seguridad1.439 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
7
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Intendente Casares a 470 m · 2 en 500 m
72
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 880 m
97
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 370 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 640 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 880 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 790 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 830 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 220 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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