1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento - Venta - 4 Ambientes - Dependencia - Botanico
Las Heras al 3900 - Piso 12
Ficha
- Superficie total
- 110 m²
- Cubierta
- 96 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 438.000 / mes
Descripción
Departamento con excelente vista | muy cómodo 4 ambientes con dependencia en botanicoes un departamento muy cómodo, 4 ambientes con dependencia, los cuales, todos los ambientes dan al frente (al botánico) (hasta la habitación de servicio) con una vista privilegiada desde la altura del piso 12, lo cual también hace que sea muy ventilado, edificio solido y silencioso, por el tipo de construcción. Cuenta con un jardín de invierno con blindex que se pueden ver desde enfrente, esto genera un ambiente relajante, con vista al botánico y calefaccionado con un hornillo de acerodetalles: - Agua caliente y calefacción por caldera- Calefacción por losa radiante - Hornillo de acero en jardín de invierno- Aires acondicionados frio/ calor - Cañerías y cables eléctricos actualizados- Conexión a lavarropas- Espacios amplios de guardados en pasillo- Pisos de madera originales en excelente estado- Pisos de porcelanato importados antideslizante - Ventilación cruzada- Toallero eléctrico con conexión independiente- Inodoro con water closet- Expensas sin morosidadedificio: - Encargado con vivienda- 2 Ayudante de encargado- Seguridad 24H- Vigilancia presencial- Cámaras de seguridad- Grupo electrógeno- 2 Ascensoressuperficie segun escritura: - Cubierta: 96, 25 m2- Semicubierto: 4, 52- Descubierto: 8, 52 m2- Total: 110, 29 m2gastos: - Expensas: $438. 000 (Mayo 2026) ubicación: Las Heras al 3900 (Entre Lafinur y Siria). En el barrio Botánico de Palermo, excelente ubicación, con vista al Botánico, con cercanía a Plaza Italia Y Parque Las Heras. Excelente zona de alta demanda que ofrece una calidad única en Capital Federal. Visitas solo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 4 Ambientes en PalermoPalermo · 130 m · 112 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.768/m²ajustado 2.441 · similitud 92
Venta Depto. 4 Amb, Balc, Apto Crédito. PalermoPalermo · 200 m · 113 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.566/m²ajustado 2.254 · similitud 89
Departamento 4 Amb Coch - Botanico PalermoPalermo · 30 m · 98 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 3.051/m²ajustado 2.478 · similitud 84
Departamento Semipiso 4 Ambientes Con Balcón Palermo BauleraPalermo · 270 m · 106 m² · 4 amb · 1960USD 2.726/m²ajustado 3.041 · similitud 81
Venta Departamento 5 Ambientes Piso Alto Cochera y Vig24 Hs,135 m²Palermo · 90 m · 135 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 2.370/m²ajustado 2.206 · similitud 81
Oportunidad en Palermo: Semipiso de 125 m² con Medidas Reales (Ideal Refacción)Palermo · 230 m · 126 m² · 4 amb · 1970 · cocheraUSD 2.833/m²ajustado 2.630 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 420 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 590 m
- EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO LANGE LEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 280 m
- PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 330 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 770 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 100 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.