Semipiso Planta baja 5 ambientes Espacio guarda coche — foto 1 de 281 / 28
Departamento · Venta · Palermo (10)

Semipiso Planta baja 5 ambientes Espacio guarda coche

Dorrego 2700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
81 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
51 años (1975)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Departamento semipiso a refaccionar con espacio guarda coche.
Todos los servicios funcionan adecuadamente.
Ver plano adjunto con medidas aproximadas y distribución actual.
Cuenta con Living comedor con ventanal francés que mira a una arteria lateral que separa la propiedad de las vías
del ferrocarril Mitre, espacio actualmente utilizado para las cocheras del edificio.
La cocina tiene acceso desde la puerta de entrada, desde el living y desde el
cuarto de servicio. Desde la cocina se accede también al patio externo, donde se
encuentra el termotanque a gas. Cuatro dormitorios con placares. Dos baños y un toilette. Patio interno.
Cochera descubierta con acceso indirecto, adyacente a la
parte trasera del edifico. Terraza de uso común.
Está ubicado en una zona residencial del barrio de Palermo, en el límite sudeste
del barrio Las Cañitas, precisamente en la intersección de las avenidas Dorrego y
Luis M. Campos, frente a la tradicional Parroquia Santa Adela.
La zona cuenta con gran presencia de modernos edificios de propiedad horizontal
y comercios. Muy cercana al Campo de Polo, los bosques de Palermo, carios
clubes deportivos y centros comerciales como El Solar, más el popular polo
gastronómico de Las Cañitas.
Ofrece acceso directo a varios de los principales métodos de transporte de la
zona, incluyendo la línea D de Subte, línea Mitre del ferrocarril y la mayoría de
ómnibus que cruzan la zona..
Resumen:
A refaccionar.
Ubicado en Dorrego 2789, PB al contrafrente.
3 Dormitorios.
Dependencia de servicio.
Amplio living.
Baño completo.
Toilette.
Baño de servicio.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Tagliaferri Propiedades Matrícula CUCICBA 3531

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.274/m²rango USD 2.961–3.540/m² · para esta superficie USD 266.453–318.595
Precio atípico-47 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,9 % antigüedad · +1,5 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 290 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 95, 118, 152
100
Seguridad603 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Las Cañitas a 230 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,4 km
50
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 290 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 730 m
  • EJII N° 06 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EFIDEL LOPEZEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 340 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 310 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 350 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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