1 / 8 · 2 más en el avisoExcelente Terreno en Palermo - Lideres en Terrenos
Benjamin Matienzo 2627/ 31
Ficha
- Superficie total
- 249 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 249. 19m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 28. 75m, Lateral Izquierdo 28. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1801. 00m2Superficie Vendible: 1472. 00m2 (1305. 00m2 Cubiertos + 167. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 26. 04mlib: 34. 72mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 398. 70m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,6 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno en ColegialesColegiales · 570 m · 278 m²USD 1.475/m²ajustado 1.522 · similitud 64
Excelente Terreno - Corredor MedioColegiales · 620 m · 300 m²USD 2.417/m²ajustado 2.520 · similitud 55
Excelente Lote | Venta ColegialesColegiales · 270 m · 412 m²USD 4.102/m²ajustado 4.611 · similitud 51
Excelente Lote | Venta BelgranoBelgrano · 270 m · 412 m²USD 4.102/m²ajustado 4.601 · similitud 49
Terreno en ColegialesColegiales · 510 m · 375 m²USD 2.000/m²ajustado 2.162 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 580 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 630 m
- EINST. VIRGEN DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EJUANA MANSOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJII N°12 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 650 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 560 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 300 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.