1 / 8 · 10 más en el avisoVenta Terreno en Colegiales
Cap. Gral. Ramón Freire al 400
Ficha
- Superficie total
- 278 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en colegiales - Cap. Gral. Ramón Freire 479información del terreno: Superficie del terreno: 278, 41m2Medida del terreno: 8, 70m x 32, 05mFrente: 8, 70mContrafrente: 8, 66mLateral derecho: 32, 05mLateral izquierdo: 32, 1Ancho de calle: 17, 32mLfi: 25, 44mLib: No alcanzadacódigo de planeamiento urbano: Zonificación: U20 zona 2amixtura de usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1Altura máxima edificable: 9mSuperficie vendible: 290m2Superficie edificable: 415m2No abona plusvalía. importante: La información proporcionada en la presente publicación constituye una primera aproximación a fines orientativos. Recomendamos realizar los estudios exhaustivos correspondientes antes de tomar cualquier determinación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,5 % superficie · -1,6 % distancia al subte · +1,6 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno - Corredor MedioColegiales · 280 m · 300 m²USD 2.417/m²ajustado 2.443 · similitud 74
Terreno en Venta en Av, Alvarez Thomas y OllerosColegiales · 440 m · 207 m²USD 6.184/m²ajustado 6.126 · similitud 55
Terreno en ColegialesColegiales · 440 m · 375 m²USD 2.000/m²ajustado 2.096 · similitud 55
Excelente Lote | Venta ColegialesColegiales · 490 m · 412 m²USD 4.102/m²ajustado 4.470 · similitud 50
Excelente Lote | Venta BelgranoBelgrano · 490 m · 412 m²USD 4.102/m²ajustado 4.459 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 890 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 km
- EBUENOS AIRES MONTESSORIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ERAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 300 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 260 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.