1 / 8 · 2 más en el avisoExcelente Terreno - Corredor Medio
Federico Lacroze 2900
Ficha
- Superficie total
- 300 m²
- Cubierta
- 300 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente terreno tipo corredor medio. Apto 1. 290 mts2 vendibles. Tomando espacios descubiertos al 50%. Se contempla local en planta baja de 136, con un núcleo de 60mts2, por tratarse de avenida comercial. Del 1º piso al 10º se consideran 958 mts2 vendibles tomando un núcleo de 30mts2. Los dos retiros ubicados en el 11º y 12º suman un total de 162. 4mts2 vendibles.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,3 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno en ColegialesColegiales · 280 m · 278 m²USD 1.475/m²ajustado 1.459 · similitud 76
Terreno en ColegialesColegiales · 230 m · 375 m²USD 2.000/m²ajustado 2.074 · similitud 67
Excelente Lote | Venta ColegialesColegiales · 420 m · 412 m²USD 4.102/m²ajustado 4.422 · similitud 57
Excelente Terreno en Palermo - Lideres en TerrenosPalermo · 620 m · 249 m² · 1966USD 3.574/m²ajustado 3.428 · similitud 55
Excelente Lote | Venta BelgranoBelgrano · 420 m · 412 m²USD 4.102/m²ajustado 4.412 · similitud 55
Terreno en Venta en Av, Alvarez Thomas y OllerosColegiales · 570 m · 207 m²USD 6.184/m²ajustado 6.061 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 720 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
- EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 440 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 450 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 540 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.