1 / 7Excelente Lote | Venta Colegiales
Amenabar 500
Ficha
- Superficie total
- 412 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
[mel- Ver datos ] Excelente lote de 11, 77 x 34, 6 m, excelente frente para hacer un proyecto soñado. Zonificación usaa en pleno colegiales límite con Belgrano. Se pueden construir aproximadamente 2573 m2 de venta ( tomando balcones al 50%). Salen 2326 m2 cubiertos y 495 m2 de balcones y de terraza. Plusvalía aproximada 190. 500 uvas
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,5 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · +1,3 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Lote | Venta BelgranoBelgrano · misma dirección · 412 m²USD 4.102/m²ajustado 4.092 · similitud 89
Terreno en ColegialesColegiales · 250 m · 375 m²USD 2.000/m²ajustado 1.923 · similitud 74
Excelente Terreno - Corredor MedioColegiales · 420 m · 300 m²USD 2.417/m²ajustado 2.242 · similitud 55
Venta Terreno en ColegialesColegiales · 490 m · 278 m²USD 1.475/m²ajustado 1.354 · similitud 50
Excelente Terreno en Palermo - Lideres en TerrenosPalermo · 270 m · 249 m² · 1966USD 3.574/m²ajustado 3.179 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 420 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 890 m
- EESCUELA DEL SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINST. VIRGEN DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINSTITUTO LA ESCUELITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 340 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 510 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 610 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 820 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.