Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera en Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Soho)

Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera en Palermo

Costa Rica al 4300

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
71 m²
Cubierta
68 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Sudeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 650.000 / mes

Descripción

Viví en alive Palermo Soho! Costa Riva y Av. Scalabrini Ortiz, a pasos de Plaza Armenia y el corazón turístico de Palermo Soho. Cerca de todo y con hermosas vistas panorámicas. Proyecto de adn Developers, garantía de calidad y excelencia en cada detalle. Departamento de 3 ambientes en sexto piso, con baño, toilette, balcón y cochera incluida. Cuenta con: hall de recepción, cocina de dimensiones cómodas y gran capacidad de guardado, con muebles altos y bajo mesadas de excelente calidad, espacio para lavarropas de carga frontal, espacio para heladera y barra desayunadora con muebles bajos (mayor espacio de guardado). Living-comedor con buena distribución, aire acondicionado frío-calor, ventanal de dos hojas que facilita mucha luz y salida al balcón (vista a Costa Rica y Scalabrini Ortiz) con espacio para mesa y sillas. Baño principal equipado con sanitarios, bacha con mueble abierto de guardado, bañera y mampara. Toilette con bacha, sanitario y estante en altura muy moderno y funcional. Dormitorios ambos con armarios empotrados, puertas e interiores de placard, aire acondicionado frío-calor y ventanales amplios que permiten el ingreso de sol y luz. Todo el departamento está en excelente estado. Cochera cubierta en primer subsuelo con acceso por elevador (cómodo estacionamiento) incluida en el precio. El edificio cuenta con dos ascensores, seguridad y recepción 24 hs y seguridad también por cámaras. En el piso 12 moderno gimnasio totalmente equipado y vistas a todo Palermo. Sum con mesa y sillas para 12 comensales y tv. Cocina totalmente completa para uso del sum. Toilettes. Cómodo espacio de parrillas con mesas, sillas, vajilla, utensilios y barra en terraza de uso exterior. Gran pileta en el piso 13 con solárium de cómodas dimensiones y reposeras y sombrillas de uso común. Destaca la vista abierta a la ciudad desde todos sus amenities, atardeceres increíbles! Notas: venta directa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos lomitas: Sixto Fernández 200 | Ver datos canning: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos caba: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.680/m²rango USD 3.450–3.865/m² · para esta superficie USD 244.937–274.450
+21 % vs. comparablesPide USD 315.000; los comparables ajustados implican USD 261.300.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % superficie · +0,7 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 900 m (11 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
Seguridad1.199 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 220 m · 2 en 500 m
86
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
90
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 900 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1 km
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 380 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 940 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 960 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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