Departamento en Palermo Piso 8 — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Departamento en Palermo Piso 8

Julian Alvarez al 1900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
25 años (2001)
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Excelente 3 Ambientes Con Balcón | Suite Con Vestidor | Pileta | Palermo SohoUbicación estratégica y privilegiada en el corazón de Palermo Soho, a solo dos cuadras de Av. Santa Fe y a dos cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. Emplazado en una de las zonas de mayor demanda y revalorización constante de la ciudad, rodeado de un polo gastronómico de primer nivel, comercios y conectividad inmediata con múltiples medios de transporte (Subte D y líneas de colectivo). Ubicada en un piso alto (no ultimo), esta unidad destaca por su excelente estado de conservación, distribución eficiente y una luz natural excepcional durante todo el día, acompañada de vistas abiertas despejadas. Distribución y Detalles de la UnidadLiving-Comedor: Amplio y confortable, con gran ventanal y salida directa al balcón. Balcón al Frente: Con vista abierta y espacio para disfrutar al aire libre. Dormitorio Principal: En suite, con vestidor independiente de amplias dimensiones. Segundo Dormitorio: Muy luminoso, con excelente espacio de guardado. Cocina Independiente: Totalmente equipada con amoblamiento completo, funcional barra desayunadora y salida directa al balcón. Baños: 2 baños completos (uno en suite), con excelentes terminaciones. Puntos Destacados del Edificio y la PropiedadFull Amenities Pileta, Sum y ParrillasPiso alto con luminosidad y sol directo. Excelente estado general y de mantenimiento. Edificio con rampa de acceso (apto para personas con movilidad reducida). Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de alta rentabilidad en alquiler tradicional o temporal. ¡Contactanos para agendar tu visita! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPSP229k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.375/m²rango USD 2.873–3.620/m² · para esta superficie USD 189.607–238.951
En línea con los comparablesPide USD 229.000; los comparables ajustados implican USD 222.746.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,6 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 630 m (8 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
81
Seguridad1.198 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 270 m · 2 en 500 m
83
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 870 m
98
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 630 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 820 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 740 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 770 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 440 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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