Venta Casa en Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Casa · Venta · Palermo

Venta Casa en Palermo

Cabrera al 3600

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
286 m²
Ambientes
7
Baños
3
Antigüedad
91 años (1935)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

Hermosa casa en lote propio 8. 66X24. 56usab 2tiene patio, terraza, cochera semicubiertala propiedad se encuentra sobreelevada del nivel de calletechos altosnecesita arreglos - una verdadera oportunidad para puesta en valor!! Ubicada en Cabrera 3687, esta encantadora casa de 91 años se sitúa en un lote propio de 8. 66 x 24. 59 metros. La propiedad, con un estilo clásico y techos altos, ofrece una excelente oportunidad de puesta en valor para quienes buscan un hogar con historia y carácter. Distribuida en dos plantas, la casa cuenta con 7 ambientes que incluyen cocina, hall, lavadero, living comedor, escritorio, galería, y un toilette. Los 3 baños están distribuidos de manera funcional para mayor comodidad. La propiedad dispone de un patio, una espaciosa terraza ideal para disfrutar del aire libre, y una cochera semicubierta para un vehículo. En cuanto a servicios, la casa está equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Además, ofrece calefacción individual y es apta para mascotas. Ubicada en el apreciado barrio de Palermo, esta casa es una verdadera joya que necesita arreglos, pero que promete ser un hogar excepcional una vez renovada. Una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad con potencial en una de las zonas más deseadas de Capital Federal.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.190/m²rango USD 1.272–3.506/m² · para esta superficie USD 363.650–1.002.773
Precio atípico-47 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,5 % baños · +4,2 % antigüedad · +2,1 % superficie · +1,6 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 790 m (10 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
81
Seguridad1.181 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 640 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 790 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 1 km
  • EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 250 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 930 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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