Maison de 7 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Palermo

Maison de 7 pièces à Palermo

Cabrera al 3600

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
286 m²
Pièces
7
Salles de bains
3
Âge
91 ans (1935)
Orientation
Ouest
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermosa casa en lote propio 8. 66X24. 56usab 2tiene patio, terraza, cochera semicubiertala propiedad se encuentra sobreelevada del nivel de calletechos altosnecesita arreglos - una verdadera oportunidad para puesta en valor!! Ubicada en Cabrera 3687, esta encantadora casa de 91 años se sitúa en un lote propio de 8. 66 x 24. 59 metros. La propiedad, con un estilo clásico y techos altos, ofrece una excelente oportunidad de puesta en valor para quienes buscan un hogar con historia y carácter. Distribuida en dos plantas, la casa cuenta con 7 ambientes que incluyen cocina, hall, lavadero, living comedor, escritorio, galería, y un toilette. Los 3 baños están distribuidos de manera funcional para mayor comodidad. La propiedad dispone de un patio, una espaciosa terraza ideal para disfrutar del aire libre, y una cochera semicubierta para un vehículo. En cuanto a servicios, la casa está equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Además, ofrece calefacción individual y es apta para mascotas. Ubicada en el apreciado barrio de Palermo, esta casa es una verdadera joya que necesita arreglos, pero que promete ser un hogar excepcional una vez renovada. Una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad con potencial en una de las zonas más deseadas de Capital Federal.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH480 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 190/m²fourchette USD 1 272–3 506/m² · pour cette surface USD 363 650–1 002 773
Prix atypique-47 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,5 % salles de bains · +4,2 % âge · +2,1 % surface · +1,6 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 790 m (10 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
81
Sécurité1 181 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 640 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 790 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 1 km
  • EVIOLETA Y AMARILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02École · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 490 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 250 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 930 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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