1 / 8 · 15 más en el aviso4 Amb. en Suite con Balcón Terraza y Parrilla – Palermo Soho, a Estrenar
Malabia 1585
Ficha
- Superficie total
- 176 m²
- Cubierta
- 145 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa aer redefine el concepto de departamento familiar en Palermo Soho. Esta unidad al frente, en el segundo piso del edificio sobre Malabia, tiene una distribución que funciona como una casa: living y comedor amplio con salida directa a balcón terraza con parrilla, cocina con isla y lavadero independiente, tres dormitorios, incluyendo suite principal con vestidor, toilette y dependencia de servicio con baño propio. El edificio propone una experiencia diferente al típico: escala boutique, arquitectura contemporánea con presencia de verde y espacios comunes diseñados para el uso real. Piscina climatizada, solárium, gimnasio, spa, playroom y jardín central. Todo en el corazón de Palermo Soho, a pasos de Honduras y Malabia. Entrega estimada julio 2026. La unidad se puede visitar ya equipada y disponible en el edificio. Consultanos por disponibilidad de cochera y más información.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,3 % superficie · -4,7 % baños · -3,2 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento con 4 Ambientes con BalconPalermo · 280 m · 149 m² · 4 ambUSD 2.617/m²ajustado 2.356 · similitud 70
Venta Departamento 4 Ambientes con Amenities, Dependencia, Balcon Terraza y Parrilla Palermo HollywoPalermo · 220 m · 214 m² · 5 amb · 2019 · cocheraUSD 2.780/m²ajustado 2.521 · similitud 69
Torre Bella - 3 Dorm. Dep - Palermo SohoPalermo · 420 m · 219 m² · 4 ambUSD 6.621/m²ajustado 6.095 · similitud 57
Venta 4 Amb a Estrenar Amenities PalermoPalermo · 400 m · 115 m² · 4 ambUSD 3.443/m²ajustado 2.968 · similitud 55
Araoz 1268Palermo · 310 m · 96 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.438/m²ajustado 2.637 · similitud 47
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMOPalermo · 110 m · 78 m² · 3 amb · 2024 · cocheraUSD 3.462/m²ajustado 2.534 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,2 km
- EPROVINCIA DE CORDOBAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EINSTITUTO MARIE MANOOGIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 1000 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.