1 / 8 · 25 más en el avisoDepartamento con 4 Ambientes con Balcon
GORRITI 4458. Entre Araoz y Julian alvarez
Ficha
- Superficie total
- 149 m²
- Cubierta
- 111 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta - Departamento 4 ambientes en Palermo. Excelente departamento de 4 ambientes, desarrollado con materiales de primera calidad y detalles de categoría. La unidad cuenta con: Amplio living-comedor con pisos de porcelanato simil madera. Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena. Mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Cocina a gas con horno visor (1º marca) Dormitorios con placares integrales y puertas corredizas. Baños con artefactos de primeras marcas y grifería. Puerta de entrada de seguridad contra incendio. Carpinterías de aluminio anodizado. Pisos y revestimientos cerámicos en cocina, baño y balcón. Detalles de confort: Calefacción por piso radiante eléctrico. Agua caliente central. Terminaciones en yeso con pintura látex. Puertas interiores en madera natural. Edificio: Ascensor de última generación. Hall de entrada de categoría. Parrilla en piso 5º Una propiedad que combina diseño, calidad y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como inversión. Para coordinar una visita: WhatsApp: Ver datos . Tel: Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"xintel(lep-le1- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,5 % superficie · +2,3 % seguridad del entorno · +2,2 % espacios verdes · -1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Villa Crespo 4 AmbientesVilla Crespo · 410 m · 155 m² · 4 ambUSD 2.490/m²ajustado 2.717 · similitud 73
4 Amb. en Suite con Balcón Terraza y Parrilla – Palermo Soho, a EstrenarPalermo · 280 m · 176 m² · 4 ambUSD 4.233/m²ajustado 4.703 · similitud 70
Venta - 4 Ambientes con Balcón - 2 Cocheras - La Palmera Crespo - Villa CrespoVilla Crespo · 490 m · 119 m² · 4 amb · 2020 · cocheraUSD 3.865/m²ajustado 3.556 · similitud 61
Departamento 4 Ambientes en Julian - Venta DirectaVilla Crespo · 410 m · 114 m² · 4 ambUSD 3.255/m²ajustado 3.300 · similitud 59
Venta 4 Amb a Estrenar Amenities PalermoPalermo · 440 m · 115 m² · 4 ambUSD 3.443/m²ajustado 3.298 · similitud 58
Araoz 1268Palermo · 180 m · 96 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.438/m²ajustado 2.930 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,2 km
- EPROVINCIA DE CORDOBAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 720 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 810 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.