1 / 8Local - Colegiales - Distrito Audiovisual. 76,31 m². Sin Expensas. Gran Oportunidad!
Delgado al 300
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente local al frente en ph, de 76m² - sin expensas-Se encuentra en pb con vidriera al frente. Amplio y con gran potencial de uso. Posee baño. A dos cuadras de Alvarez Thomas, de fácil y rápido acceso. Distrito audiovisual. Excelente oportunidad. Sucursal Belgrano R Ver datos Ver datos Washington 2201 cabacucicba Matrícula 7012 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,2 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local - Colegiales - Distrito Audiovisual. 76,31 m². Sin Expensas. Gran Oportunidad!Belgrano · misma dirección · 76 m² · 2 amb · 1986USD 2.092/m²ajustado 2.097 · similitud 99
Av Córdoba 6275 - Colegiales - Local de 60 m² en Venta con RentaColegiales · 230 m · 63 m² · 2022USD 2.778/m²ajustado 2.266 · similitud 65
Venta con Renta: Excelente Local Comercial Sobre Av Córdoba · 67 m² (3.50x19)Colegiales · 240 m · 67 m² · 1 amb · 2022USD 2.612/m²ajustado 2.151 · similitud 64
Local en ChacaritaChacarita · 350 m · 145 m² · 2 amb · 1976USD 1.586/m²ajustado 1.766 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 940 m
- ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 350 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 400 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.