1 / 7Av Córdoba 6275 - Colegiales - Local de 60 m² en Venta con Renta
Av. Cordoba 6275
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 65.000 / mes
Descripción
Local debajo del complejo la musa Stars de 20. 000 m² El local tiene 3, 47 mts. De frente por 18, 55 mts. De fondo. Cuenta con 1 baño. Superficie cubierta y total de 63, 80m² Expensas $65. 000 por mes. Abl $41. 500 por mes. Tiene contrato nuevo a partir del 1º de julio de 2026 por 3 años. Rubro estética. Zona en pleno crecimiento. Alto movimiento de autos. Sobre importante avenida de la ciudad autónoma de Buenos Aires. (Posibilidad de comprar también el local lindero) *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,8 % antigüedad · +3,4 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta con Renta: Excelente Local Comercial Sobre Av Córdoba · 67 m² (3.50x19)Colegiales · 20 m · 67 m² · 1 amb · 2022USD 2.612/m²ajustado 2.629 · similitud 91
Local - Colegiales - Distrito Audiovisual. 76,31 m². Sin Expensas. Gran Oportunidad!Belgrano · 230 m · 76 m² · 2 amb · 1986USD 2.092/m²ajustado 2.570 · similitud 65
Local - Colegiales - Distrito Audiovisual. 76,31 m². Sin Expensas. Gran Oportunidad!Palermo · 230 m · 76 m² · 2 amb · 1986USD 2.092/m²ajustado 2.564 · similitud 64
Chacarita Av J. Newbery y Roseti a Estrenar - 13 m Lineales de VidrieraChacarita · 280 m · 105 m² · 1 ambUSD 3.429/m²ajustado 3.851 · similitud 52
Excelente Local en Venta en Chacarita, Límite con PalermoPalermo · 230 m · 203 m² · 1 amb · 2001USD 1.872/m²ajustado 2.486 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 780 m
- SDorregoSubte · Línea B · 1 km
- EDR LUIS AGOTEEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EESCUELA DEL SIGLO NUEVOEscuela · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 400 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 520 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.