Departamento En Duplex Con Cochera En Palermo — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Departamento En Duplex Con Cochera En Palermo

Araoz Al 1300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
71 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Excepcional departamento de 67 m2 cubiertos con impresionante vista y balcon de 4 m2, diseñado con estilo contemporáneo en una de las mejores zonas de Palermo.
DISTRIBUCIóN:
- Amplio living-comedor integrado
- Cocina moderna equipada con extenso lugar de guardado)
- Electrodomésticos de primera línea (anafe, horno)
- 2 baños completos, uno en cada nivel
- Dormitorio en suite con vestidor
- Cochera cubierta en planta baja
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.580/m²rango USD 3.386–4.010/m² · para esta superficie USD 240.417–284.681
-23 % vs. comparablesPide USD 195.000; los comparables ajustados implican USD 254.164.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,1 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 1 km (13 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
Seguridad1.303 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
82
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 730 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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