1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Duplex Con Cochera En Palermo
Araoz Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 67 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Excepcional departamento de 67 m2 cubiertos con impresionante vista y balcon de 4 m2, diseñado con estilo contemporáneo en una de las mejores zonas de Palermo.
DISTRIBUCIóN:
- Amplio living-comedor integrado
- Cocina moderna equipada con extenso lugar de guardado)
- Electrodomésticos de primera línea (anafe, horno)
- 2 baños completos, uno en cada nivel
- Dormitorio en suite con vestidor
- Cochera cubierta en planta baja
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,1 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera Amenities PalermoPalermo · 110 m · 75 m² · 3 amb · 2021 · cocheraUSD 3.933/m²ajustado 4.010 · similitud 83
PALERMO SOHO VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR BALCON LAVADEROPalermo · 350 m · 69 m² · 3 amb · 2026USD 3.333/m²ajustado 3.580 · similitud 76
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMOPalermo · 270 m · 78 m² · 3 amb · 2024 · cocheraUSD 3.462/m²ajustado 3.451 · similitud 74
Departamento 2 ambientes con toilette. amenitties. casa aerPalermo · 290 m · 60 m² · 2 ambUSD 4.167/m²ajustado 4.612 · similitud 74
Departamento en Venta Palermo 3 Ambientes con CocheraPalermo · 120 m · 80 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 3.250/m²ajustado 3.620 · similitud 74
Departamento en Villa Crespo 3 AmbientesVilla Crespo · 370 m · 72 m² · 3 ambUSD 3.014/m²ajustado 3.509 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
- EPROVINCIA DE CORDOBAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 730 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.