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Departamento · Venta · Palermo

Departamento En Venta En Palermo

Dorrego Al 2200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Unidad monoambiente divisible ubicada en 3 piso, dentro de un edificio diseñado 100% para alquiler temporario.
Ideal para inversores que buscan renta en dólares con alta ocupación y baja gestión.
Superficie aprox: 50,5 m2 totales
Cubiertos: 40 m2
Balcón: 10,5 m2
EL DIFERENCIAL
No es un departamento tradicional: es un producto pensado como negocio desde el diseño.
Layout optimizado para maximizar renta
Monoambiente divisible (mejor ticket por noche)
Balcón amplio, muy valorado en alquiler temporario
EDIFICIO APTO RENTAL
Edificio inteligente (ingreso digital, sin llaves)
Sin convivencia con propietarios permanentes
Amenities: laundry, bicicletero y bauleras
MODELO DE INVERSIóN
Alquiler temporario en USD
Alta rotación (turismo + corporativo)
Mayor rentabilidad vs alquiler tradicional
LLAVE EN MANO (OPCIONAL)
Unidad equipada y lista para alquilar
Posibilidad de delegar la gestión completa
Ubicado en Palermo Hollywood, una de las zonas con mayor demanda y ocupación de la ciudad.
Invertís en un departamento, pero comprás un sistema de renta armado.
Consultanos para precios, disponibilidad y proyección de ingresos.
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.
María Teresa Castro Valdez
CMCPSI: 5462, F338, T8
CUCICBA: 1434
Gonzalo Urdapilleta
CMCPSI: 6516, F44, T10

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPPP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.030/m²rango USD 2.976–3.769/m² · para esta superficie USD 148.782–188.465
+16 % vs. comparablesPide USD 175.000; los comparables ajustados implican USD 151.486.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · -1,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 390 m (5 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 39
95
Seguridad654 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza de los Colegiales a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,6 km
43
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 390 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 980 m
  • EINSTITUTO LEON XIIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. FASTA CATHERINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Escuela · Nivel secundario común · 350 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 660 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 380 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 610 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 430 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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