1 / 8 · 1 más en el avisoLote Sobre Av Alberdi m²
Juan B Alberdi al 4600
Ficha
- Superficie total
- 292 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad para desarrolladores – lote en venta en parque avellanedaexcelente oportunidad de inversión sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 4600, entre White y Damaso Larrañaga, en el barrio de Parque Avellaneda, caba.? Características del lote- Superficie del terreno: 292 m². - Superficie edificable: aproximadamente 2. 700 m² totales. - Superficie vendible estimada: 2. 121 m². - Potencial constructivo: planta baja, 7 pisos y 2 retiros. - Precio de venta: usd 290. 000. Una propuesta atractiva para desarrolladores y constructoras que buscan un terreno con potencial para un proyecto de viviendas en una ubicación estratégica de la ciudad. Ideal para evaluar un desarrollo inmobiliario con excelente potencial de aprovechamiento constructivo.? Consultanos para recibir más información y coordinar una reunión. irujo bienes raícesila Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,1 % espacios verdes · -1,7 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno de 400 m² en Esquina. Sobre Av J B AlberdiParque Avellaneda · misma dirección · 292 m²USD 1.096/m²ajustado 1.096 · similitud 88
Excelente Terreno en Parque Avellaneda - Lideres en TerrenosParque Avellaneda · 420 m · 292 m² · 1946USD 1.079/m²ajustado 1.033 · similitud 74
Excelente Lote! m Construibles: 2261,98! 7 Pisos! 2 Retiros! Único! OportParque Avellaneda · 430 m · 288 m² · 1986USD 903/m²ajustado 861 · similitud 72
Lote en Venta | Usaa | Av Olivera 300 | Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 670 m · 252 m²USD 1.111/m²ajustado 1.056 · similitud 56
Venta • Mataderos • Terreno • CasaVilla Luro · 480 m · 385 m²USD 649/m²ajustado 703 · similitud 56
Terreno en Venta Excelente Ubicación Casa a Demoler 10 Pisos + Cocheras a ConstruirVilla Luro · 930 m · 300 m²USD 1.230/m²ajustado 1.202 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ERECUERDOS DE PROVINCIAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 700 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.