1 / 8 · 23 más en el avisoExcelente Terreno en Parque Avellaneda - Lideres en Terrenos
Alberdi, Juan Bautista AV. al 4600
Ficha
- Superficie total
- 292 m²
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 292m2. Frente 12. 45m, Contrafrente 12. 20m, Lateral derecho 26. 10m, Lateral Izquierdo 22. 74m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2465. 00m2Superficie Vendible: 2121. 00m2 (1886. 00m2 Cubiertos + 235. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 2100m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Lote! m Construibles: 2261,98! 7 Pisos! 2 Retiros! Único! OportParque Avellaneda · 20 m · 288 m²USD 903/m²ajustado 899 · similitud 87
Terreno de 400 m² en Esquina. Sobre Av J B AlberdiParque Avellaneda · 420 m · 292 m²USD 1.096/m²ajustado 1.145 · similitud 74
Lote en Venta | Usaa | Av Olivera 300 | Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 270 m · 252 m²USD 1.111/m²ajustado 1.103 · similitud 70
Terreno en FlorestaFloresta · 580 m · 264 m²USD 2.462/m²ajustado 2.375 · similitud 64
Excelente Terreno en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 300 m · 389 m² · 1966USD 694/m²ajustado 666 · similitud 58
Terreno en Venta Excelente Ubicación Casa a Demoler 10 Pisos + Cocheras a ConstruirVilla Luro · 950 m · 300 m²USD 1.230/m²ajustado 1.255 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EPEDRO INCHAUSPEEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENEscuela · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 420 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 750 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.