1 / 8Terreno de 400 m² en Esquina. Sobre Av J B Alberdi
Av Juan B Alberdi 4600
Ficha
- Superficie total
- 292 m²
- Cubierta
- 399 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en Excelente Ubicación - Sobre Av Juan Bautista Alberdi al 4600. Sobre Avenida en esquina comercial. Excelente conectividad. Zona de alta demanda. Superficie del Terreno 292m² / Medidas 12, 45 x 26mts. Superficie edificable 2. 700m2 totales: 2. 465m2 cubiertos + 235m2 descubiertos. Zonificación usaa (código anterior C3 ii) fot libre. Mixtura de usos: mixtura 3. usos permitidos: Residencia, depósito, comercio, servicios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,1 % espacios verdes · -1,7 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Parque Avellaneda - Lideres en TerrenosParque Avellaneda · 420 m · 292 m² · 1946USD 1.079/m²ajustado 1.033 · similitud 74
Excelente Lote! m Construibles: 2261,98! 7 Pisos! 2 Retiros! Único! OportParque Avellaneda · 430 m · 288 m²USD 903/m²ajustado 861 · similitud 72
Lote en Venta | Usaa | Av Olivera 300 | Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 670 m · 252 m²USD 1.111/m²ajustado 1.056 · similitud 56
Venta • Mataderos • Terreno • CasaVilla Luro · 480 m · 385 m²USD 649/m²ajustado 703 · similitud 56
Terreno en Venta Excelente Ubicación Casa a Demoler 10 Pisos + Cocheras a ConstruirVilla Luro · 930 m · 300 m²USD 1.230/m²ajustado 1.202 · similitud 54
Terreno en FlorestaFloresta · 910 m · 264 m²USD 2.462/m²ajustado 2.274 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ERECUERDOS DE PROVINCIAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 700 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.