Venta PH 4 Ambientes Parque Avellaneda Patio Cochera Apto Crédito — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
PH · Venta · Parque Avellaneda

Venta PH 4 Ambientes Parque Avellaneda Patio Cochera Apto Crédito

José Bonifacio al 3800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
99 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 20.000 / mes

Descripción

Venta ph 4 ambientes parque avellanedaventa ph de 4 ambientes en planta baja, ubicado sobre José Bonifacio al 3800, en una zona residencial tranquila, con bajas expensas y excelente conectividad. La propiedad cuenta con living comedor amplio con salida al patio principal, cocina comedor espaciosa, lavadero independiente, tres dormitorios, baño completo y toilette. Se destaca por sus dos patios, uno de ellos con parrilla, que aportan luz, ventilación y espacio al aire libre. Características principales: -Tipo ph en planta baja. -Dos patios (uno con parrilla). -Muy buena distribución. -Excelente ventilación y luz natural. -Bajas expensas. Ubicación: -Ubicado en Parque Avellaneda (límite con Floresta y Flores). -Cercanía a Av. Directorio, Av. Alberdi y Av. Mariano Acosta. -Múltiples líneas de colectivo y espacios verdes como el Parque Avellaneda. Ideal para quienes buscan comodidad, aire libre y un entorno tranquilo dentro de la ciudad. si necesitas financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, consultanos por créditos hipotecarios sin bancos con cuotas fijas en dólares. Contáctanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP143k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.451/m²rango USD 1.371–1.515/m² · para esta superficie USD 135.773–150.000
En línea con los comparablesPide USD 143.000; los comparables ajustados implican USD 143.697.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % superficie · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,1 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,1 km (14 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 4, 55, 88, 114, 126, 180
71
Seguridad499 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
70
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1,1 km
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 380 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 760 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 430 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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