1 / 8 · 24 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes Parque Avellaneda Patio Cochera Apto Crédito
José Bonifacio al 3800
Ficha
- Superficie total
- 99 m²
- Cubierta
- 73 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 20.000 / mes
Descripción
Venta ph 4 ambientes parque avellanedaventa ph de 4 ambientes en planta baja, ubicado sobre José Bonifacio al 3800, en una zona residencial tranquila, con bajas expensas y excelente conectividad. La propiedad cuenta con living comedor amplio con salida al patio principal, cocina comedor espaciosa, lavadero independiente, tres dormitorios, baño completo y toilette. Se destaca por sus dos patios, uno de ellos con parrilla, que aportan luz, ventilación y espacio al aire libre. Características principales: -Tipo ph en planta baja. -Dos patios (uno con parrilla). -Muy buena distribución. -Excelente ventilación y luz natural. -Bajas expensas. Ubicación: -Ubicado en Parque Avellaneda (límite con Floresta y Flores). -Cercanía a Av. Directorio, Av. Alberdi y Av. Mariano Acosta. -Múltiples líneas de colectivo y espacios verdes como el Parque Avellaneda. Ideal para quienes buscan comodidad, aire libre y un entorno tranquilo dentro de la ciudad. si necesitas financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, consultanos por créditos hipotecarios sin bancos con cuotas fijas en dólares. Contáctanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % superficie · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,1 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 5 Ambientes, 3 Dorm., Living, Lavadero, Patio, Parrilla y Cochera (Parque Avellaneda)Parque Avellaneda · misma dirección · 99 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.515/m²ajustado 1.515 · similitud 98
PH Al Fte S/exp y C/entr Indep en Rodo Al 3700 - 145 m² Tot Impec Gran Tza T/sol Apto ProfParque Avellaneda · 120 m · 145 m² · 4 amb · 1986USD 1.186/m²ajustado 1.469 · similitud 70
PH 4 Amb en Pb Patio y Terraza Velez SarsfieldVélez Sársfield · 480 m · 119 m² · 4 ambUSD 1.210/m²ajustado 1.442 · similitud 66
Gran PH Sin Expensas. Todo Luz y Sol. Oportunidad!Parque Avellaneda · 390 m · 115 m² · 4 amb · 1956USD 1.043/m²ajustado 1.396 · similitud 66
PH Al Frente 4 Amb C/ Entrada Independiente, Gran Terraza y PatioParque Avellaneda · 410 m · 137 m² · 4 amb · 1986USD 1.080/m²ajustado 1.362 · similitud 59
PH Al Frente 4 Amb C/ Entrada Independiente, Gran Terraza y PatioParque Avellaneda · 410 m · 140 m² · 4 amb · 1981USD 1.057/m²ajustado 1.371 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 1,1 km
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 380 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 440 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 760 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 430 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.