PH 4 Amb en Pb Patio y Terraza Velez Sarsfield — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
PH · Venta · Vélez Sársfield

PH 4 Amb en Pb Patio y Terraza Velez Sarsfield

Bolaños 200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
119 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Maria Laura Vidal. A estrenar-entrega inmediata. Las fotos son sólo ilustrativas sacadas de otra obra de los mismos constructores ya terminada vendida y entregadas. Venta de ph en triplex. En planta baja de 4 Ambientes con patio, y terraza propia. (con posibilidad de parrilla). No es apto crédito. Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, A estrenar, con patio, parrilla y sin gastos de expensas. Unidad funcional: 4. El complejo constará de 4 unidades de 4 ambientes: 2 ph al frente con entrada independiente y 2 ph en el pulmón de la manzana, con entrada compartida con un solo vecino. Este ph se ofrece a un precio de U$D 144. 000, sin gastos de expensas. En la planta baja, al ingresar encontramos living comedor, cocina con muebles completos, un toilette, junto con 2 patios: uno al frente y otro al fondo. En el primer piso, se encuentran dos dormitorios con frente de placard y un baño completo. En el segundo piso, hay otro dormitorio, un baño completo y una terraza privada. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrílico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. La ubicación cuenta con proximidad al Hospital Vélez Sarsfield. Importante: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. Desarrollado por los mismos constructores de nazarre 5600, condarco 5700, melincue 5100, manuel sola 4700, nazarre 6200, molier 1800, primera junta 1900, chivilcoy 900, fragueiro 400, bernaldez 2400, Campana 1100/1700, J. B justo Y chivilcoy, emilio castelar 700, marcos sastre 5000, madrid 600, gomez de fonseca al 200, barragan al 500 un total de M2 construidos Y en ejecución 6900M2.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP144k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.218/m²rango USD 1.167–1.285/m² · para esta superficie USD 138.929–152.886
En línea con los comparablesPide USD 144.000; los comparables ajustados implican USD 144.957.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,5 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 55, 88, 114, 126, 180, 182
75
Seguridad481 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2 km
62
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 110 m
  • EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13Escuela · Nivel primario común · 110 m
  • EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 520 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 750 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.