1 / 8 · 25 más en el avisoVenta 2 Amb Balcón Contrafrente Parque Avellaneda
Directorio 3300
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 9 años (2017)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Edgardo Slonimschik. - Departamento en Venta de 2 ambientes en 3° piso contrafrente, en edificio de 11 pisos sito en Av. Directorio al 3300 entre Azul y Pergamino, en el barrio porteño de Parque Avellaneda. - La planta se compone de recepción, dormitorio con placard, cocina integrada con espacio para lavarropas, estar comedor con salida al balcón y baño completo con bañera. - La unidad cuenta con 40, 95 m2 cubiertos + 3, 21 m2 semicubiertos de balcón = 44, 16 m2 de superficie total, según surge de su escritura. - 9 años de antigüedad en excelente estado permiten la habitabilidad inmediata. - De muy buena iluminación y ventilación, la unidad se encuentra a 2 cuadras de la Av. Juan Bautista Alberdi, a 5 de la Av. Rivadavia, a 6 del Parque Avellaneda y cercano a escuelas, comercios y clubes. - Expensas a agosto 2026: $ 120. 000. - - Ideal para parejas, como primera vivienda, para estudiantes universitarios, para una excelente inversión o renta y para quien quiera vivir en un lugar cómodo y tranquilo, a pasos de todo! - Posibilidad de venta amoblado con todo el equipamiento existente. - Apto crédito bancario. - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! #HaceleUnLugarAtusDeseos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Amb Balcón Contrafrente Parque AvellanedaParque Avellaneda · misma dirección · 44 m² · 2 amb · 2017USD 2.159/m²ajustado 2.159 · similitud 99
Luminoso Departamento de 2 Ambientes con Balcón Al Frente Sobre Av Directorio 3500Parque Avellaneda · 200 m · 47 m² · 2 amb · 2018USD 1.532/m²ajustado 1.534 · similitud 86
Luminoso 2 Ambientes en Piso Alto en Venta - FlorestaFlores · 170 m · 48 m² · 2 amb · 2006USD 1.563/m²ajustado 1.665 · similitud 83
Venta, Departamento, 2 Ambientes, Balcón, Amenities, FlorestaFloresta · 340 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.277/m²ajustado 2.312 · similitud 81
Departamento en Floresta NorteFloresta · 430 m · 43 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 2.302/m²ajustado 2.072 · similitud 81
Venta de Departamento de 2 Ambientes en FlorestaFloresta · 90 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.105/m²ajustado 2.230 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 790 m
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- ESTELLA MARISEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADEscuela · Nivel primario común · 300 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 830 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 840 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 970 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.