1 / 8 · 11 más en el avisoVenta • Dos Ambientes • Parque Avellaneda • Balcón
Av Juan Bautista Alberdi 4308 Piso 1 Departamento E UF 6
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Departamento de Dos ambientes al Contrafrente refaccionado. Living comedor con cocina integrada amoblada en altos y bajos. Hall de distribucion. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard empotrado y salida al lavadero con espacio y conexion para lavarropas. Ubicado en el barrio de parque avellaneda, en una zona comercial y excelente conectividad. La propiedad se encuentra sobre dos avenidas Juan Bautista Alberdi y Oliviera lo que permite un acceso rápido a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. La zona cuenta con una amplia variedad de medios de transporte, esparcimiento, con polo comercial, gastronómico y a pocas cuadras del parque avelleneda Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · +3,6 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Al Frente Sin Balcon 2do Piso Muy LuminosoParque Avellaneda · 310 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.368/m²ajustado 1.352 · similitud 87
Departamento Alquiler Venta Monoambiente FlorestaFloresta · 230 m · 37 m² · 2 ambUSD 2.297/m²ajustado 2.272 · similitud 86
Departamento Alquiler Venta 2 Ambientes Floresta EstrenarFloresta · 230 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.422/m²ajustado 2.480 · similitud 76
Departamento en Venta en Floresta. 4°b.Floresta · 490 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.111/m²ajustado 2.080 · similitud 70
Departamento Monoambiente. | Olivera Al 100Vélez Sársfield · 500 m · 35 m² · 1 ambUSD 1.857/m²ajustado 1.816 · similitud 66
Departamento 3 Ambientes en Venta en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 230 m · 46 m² · 3 ambUSD 1.022/m²ajustado 1.043 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENEscuela · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 270 m
- EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 670 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.